Для сведения Инвесторов предоставляются:

 

1- The project of the construction PV-station 2MW/nom in Spain: REF-POOL-006

2- The project of the construction PV-station 10MW/nom in Spain: REF-POOL-005 (RESERVED)

 

Плюсы строительства новой солнечной  PV-станции  с рыночным тарифом продажи энергии.

1 - Станция будет стабильно приносить доход без вашего вмешательства.

2 - Высокий уровень рентабельности станции с показателем IRR более 9,5%

3 - У новой стации вы сможете использовать новое, более эффективное оборудование. И нет  лимита на увеличение эффективности станции, и, соответственно, роста дохода, в то время как в дотационных существует лимит производства, который попадает под  субсидии.

4 - Минимум накладных расходов и затрат на обслуживание.

5 - Новые высокоэффективные панели обеспечат длительный, с высокой рентабельностью, срок службы станции (более 30лет).

6 - Испанский рынок стал одним из самых перспективных рынков PV в Европе на период 2015-2020 годов, благодаря достижению сетевого паритета.

7 - И вы реально участвуете в формировании экологически чистых источников энергии и фактически защищаете окружающую среду.

8 - Доход будет ежегодно расти , так как закупочные тарифы растут ежегодно в среднем на 3,2% (СТАТИСТИКА РОСТА РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ С 1998 по 2015 года) и вы не зависите от государственных решений, при чем у дотационных станций тариф так не растет и может быть пересмотрен каждые 6 лет, возможно, в меньшую сторону. И срок дотаций ограничен.  Ниже представлена статистика роста цены на электроэнергию на основе статиcтических  данных   OMIE (www.omie.es ),  

 

ДИНАМИКА РОСТА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В ИСПАНИИ

 

bar-graf-1

 

bar-graf-2

bar-graf-3

price-table

price-bar-graf

 

 СТРУКТУРА  ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

Инвестор получает :

1 - Полную техническую и экономическую информацию о проекте.

2 - Консультации о рынке электроэнергии в Испании.

3 - Проект и полный пакет разрешительной документации, лицензия на строительство.

4 - Контракт на строительство «ПОД КЛЮЧ» с четким графиком строительства и ввода в эксплуатацию. График финансирования.

5 - Юридическое узаконивание объекта.

6 - Проведение всех тестовых измерений и испытаний , необходимых для эксплуатации энергетической установки.

7 - Контракт на техническое обслуживание и мониторинг  станции.

8 - Контракт аренды земли минимум на 30 лет.

9 - Консультации в выборе страховой компании.

10 - Договор с компанией-дистрибьютором на реализацию электроэнергии по рыночной цене.

11 - Консультации  в банковском кредитовании проекта.

12 - Долгосрочное финансирование, если требуется.

13 - Систему дистанционного учета реализованной энергии.

14 - Систему дистанционного мониторинга станции через интернет.

15 - Дальнейшее администрирование станции , если потребуется.

Взаимоотношения между Инвестором и Подрядчиком регулируются КОНТРАКТОМ строительства «Под Ключ» , который включает в себя проектирование, закупку и поставку оборудования, строительство, ввод в эксплуатацию .

В Контракте четко определены на основании технического проекта: конструкции, материалы и оборудование, а также гарантии на оборудование, материалы и работы ,  все сопутствующие работы, необходимые для успешного ведения строительства .

Термин «Под Ключ» означает, что в обмен на фиксированную плату Инвестор получает готовую  энергетическую установку на солнечных PV панелях, подключенную к сети и введенную в эксплуатацию. (Смотри модель договора)

Инвестор, после ввода в эксплуатацию имеет действующий долгосрочный контракт с Дистрибьютором на реализацию энергии, Контракт аренды земли под станцией, контракт  с подрядчиком на техническое обслуживание и мониторинг станции.

Инвестор вправе самостоятельно выбрать страховую компанию или заключает договор страхования с компанией, рекомендуемой Подрядчиком.

Реализовав финансовые обязательства перед подрядчиком, Инвестор становится полноправным владельцем действующей энергетической фотоэлектрической установкой, производящей электроэнергию и сбывающую её в сеть Испании по среднерыночному закупочному тарифу.

 

Техническое обслуживание

После завершения строительных работ   наиболее важными является профилактика. Она охватывает все тесты и поверки , чтобы сохранить объект в оптимальном состоянии и производительностью. В то же время станция постоянно обслуживается, чтобы вовремя обнаружить любые возможные аномалии или дефекты, которые отрицательно влияют на общий объем производства объекта. Эта услуга предоставляется с помощью комплексных систем мониторинга и программы, необходимые для считывания и обработки данных.

  Это достигается:

- Постоянным  и длительным мониторингом установки.

- Отслеживание производства энергии  фотоэлектрического завода

- Предоставление компьютерной графики всех измеренных данных и условий функционирования.

- Сбор и отслеживание  данных для представления через операционную систему в компьютерный терминал фотоэлектрической станции или на удаленный ПК С помощью GPRS.

- Сигнал отправляется на мобильный телефон при обнаружении неисправных компонентов.

 

Должны быть различные виды предварительного технического обслуживания:

- Профилактическое обслуживание: Регулярные осмотры, в соответствии с элементами производства. Все объекты станции, конструкции, трекеры, панели, кабели получат централизованное визуальные ревизии, чтобы гарантировать, что все элементы работают правильно. Все панели должны быть очищены и осмотрены в течение года, чтобы избежать повреждений. Кроме того проводятся, тепловые графические проверки для контроля потерь в различных компонентах , чтобы ​​гарантировать их долговечность.

 Ремонтное обслуживание:

в случае обнаружения сбоев из-за различных случаев, например ненормальное поведение электрической защиты и т.д., персонал , как можно быстрее, будет направлен  для необходимого ревизии и ремонта объекта.

 

Законы, регулирующие строительство и функционирование PV станций:

- Закон 24/2013 от 26 декабря электроэнергетического сектора про балансирование системы электроснабжения и критерии приоритетного доступа и доставки  электроэнергии из возобновляемых источников энергии.

- R.D. 413/2014 от 6 июня, в котором регулируется деятельность производства электроэнергии из возобновляемых источников энергии, а также рентабельности заводов и соединен со существющими S.R..

- Орден  МТВ / 1045/2014 от 16 июня, устанавливат параметры стандартной компенсации определенных производственных мощностей электроэнергии из возобновляемых источников энергии, утверждаются когенерации и утилизации объектов.

- Изменения IET/ 1459/2014, от 1 августа, для новых ветровых и фотоэлектрических систем в островных электрических системах

 

Часто задаваемые вопросы

Какими законами Испании регулируется производство и продажа солнечной электроэнергии?
Регулируется королевскими декретами

Почему большая разница цены продажи за кВт установленной мощности?

Разница обусловлена во первых тем тарифом, который был назначен и, в результате какой доход имеет станция. Во вторых от количества первоначальных вложений. Остальное-это небольшие вариации.
Каждый продавец знает реальный объем дохода, который приносит станция,  и просчитывает зону окупаемости. Поэтому найти станцию, которая окупится вам за 4-5 лет практически не найти, только если у хозяина финансовая катастрофа.

Крышные и наземные (не всю разницу между ними понимаю)?

По сути работы станции разницы нет. Каждый тип станции принадлежит к своей категории и как следствие, свой премиальный тариф. Так на крышные станции тариф закупки был на 20-35% ВЫШЕ ЧЕМ НА НАЗЕМНЫЕ. Только наземные еще можно было делать поворотными, что увеличивает производительность до 30%.


Какое оборудование установлено, нужно ли что бы оно поворачивалось за солнцем, стоят ли аккумуляторы, можно ли модернизировать или расширять производство?

Везде оборудование установлено разных производителей, но по сути, одно и тоже. Главное в оснастке это ПАНЕЛИ , ИНВЕРТОРЫ и МЕХАНИЗМЫ ПОВОРОТА, если они есть.
Стационарная дешевле но производит меньше. Поворотная-дороже, но производит больше. Модернизировать и заменять оборудование вам никто не мешает . Если хотите увеличивать мощность, то тогда необходим проект и полный пакет согласований. Только имейте в виду выдача премиальных тарифов в Испании приостановлена с 2012 года.

Тарифы на выкуп энергии от чего зависят

Сейчас после 2013 года в Испании система оплаты за произведённую энергию поменялась в соответствии с последним декретом. Но все равно она зависит от того первоначального тарифа, года постройки и типа станции. Я в своих рассчетах даю имменно доход в соответствии с декретом 2013 года .

Причина продажи?  

Абсолютно разные. 1- Обычно это несколько соучредителей , и некоторые разводятся, умирают, ссорятся или просто необходимо высвободить средства. 2-Более практичные, особенно, кто вошел в бизнес на первой волне в 2008 ги получил максимальный тариф на продажу и 100% кредит под оборудование или кусок земли. Они окупили свои затраты за 5-6 лет и сейчас, продавая за 70% своих вложений , в результате получают выгоду до 40% годовых.
3- Просто попали в различные финансовые ситуации и срочно продают. ( эти мне нравятся больше других) . Ну и прочее

Количество рабочих часов в год

Это зависит от солнечной радиации в данном районе. На сайте есть картинка с зонами солнечной активности. Для простоты , например, для зоны 4, среднее количество дней  с освещением необходимой для 100% работы = 1632часа . Это приблизительно 4,5 часов в день. А вот кол-во произведенных кВат часов всей станции зависит от качества станции и типа станции.

Кредит 6% не много ли?

До 2008 года давали кредиты под 2-2,5% ( еще встречаются в некоторых предложениях) потом % увеличивался и можно нередко встретить и 6,5%. Сейчас надо разговаривать по каждому конкретному случаю с банком.

Цена стоит с комиссионными?
Да.

НДС?

Стоимость продажи и доход , как и все цифры в расчетах стоят без НДС ( в Испании сейчас  21%). Можете все увеличить на НДС, только сути расчета доходности не поменяет.  Покупателю надо иметь в виду, что при покупке он должен увеличить стоимость на НДС 21%, который вам вернется на следующий год . Это вам сделает ваш бухгалтер. Как  правильно сделать ваши инвестиционные вложения вам объяснит ваш Адвокат.

Какие налоги платит компания?

НДС, как и все, и который компенсируется, если есть затраты. Далее- 7% на производство электроэнергии ( Учтен в расчетах). И налог на прибыль , который для таких станций льготный и составляет 20%. Только имейте в виду , что вы его начинаете платить только после выхода их отрицательной зоны ваших вложений. Опять же это должен все предусмотреть ваш бухгалтер. В общем, все, как и в любой стране.

После покупки возможно дальнейшее сотрудничество с вашей компанией в сфере управления этим бизнесом, так как нахожусь не в Испании большую часть времени и есть определённый языковой барьер?

Да, мы предлагаем услуги по мониторингу и управлению станцией ( стандартные приложены в сайте ), которые позволяют максимально упростить работу данного бизнеса для владельца, что бы находясь в другой стране можно было видеть ситуацию. Этот бизнес хорош тем, что в нем минимизирован человеческий фактор, а закупка произведенной энергии гарантирована законами.

Какие условия пролонгации  договора  аренды крыши/земли?

Аренда, как правило, заключена на срок 30 лет (-это  время постоянного контракта с компанией - Дистрибьютором). Далее - по взаимной договоренности.


C кем заключен договор на реализацию электроэнергии и на какой срок?

С компанией дистрибьютором, обычно это INDESA  или IBEDROLA ( одни из электрических монополистов Испании) и сроком на 25 или 30 лет

Как устанавливаются и индексируются тарифы?

Тарифы определяются законопроектами и они гораздо выше среднерыночных цен. Тариф указан, но на сегодняшний день, и в соответствии с новым законом от 2013 года, поменялась система подсчета ( это было продиктовано кризисной обстановкой  и  сформировавшимся большим долгом государства перед энергетическими компаниями. Например,  были станции с тарифов 0,48евро/Ватт час и их доход был очень высок).  Предоставленный Вам расчет- уже с учетом данной корректировки.

Какие документы подтверждают объем реализации (выручку)?

Это реальные фактуры оплаты за последний отчетный период, которые будут запрошены сразу после подписания договора о намерениях.

Перечень ежемесячных постоянных расходов?

Отражено и учтено в нашем экономическом расчете:- это аренда, страховка, затраты на обслуживание и  налог 7% на производство электроэнергии. То есть все, кроме затрат на Директора, бухгалтера и прочие текущие расходы Вашей компании.

Потом, вот такой вопрос, электростанция про которая находится на крыше каких-то производственных или складских помещений. Электростанция проект долгоиграющий. А если вдруг собственник помещений решит их поломать или еще чего? Что тогда со станцией?

В договоре аренды арендатор имеет преимущественные права. Просто так разобрать или разорвать контракт собственник ангара не имеет права, и в едином реестре уже указано, что ангар с обременением , а именно- станцией. При продаже ангара, новый собственник получает станцию по наследству и не вправе изменить условия контракта.

Какая структура сделки? Надо учесть тот факт, что мы не резиденты. Что конкретно покупаем, какие документы на руках у нас будут по завершению сделки.

Обычно, это два типа сделки: 1- Продается 100% фирмы, владеющей станцией. ( Здесь юристам предстоит внимательное изучение всех документов организации, что бы не получить понаследству проблем и обременений). 2-Продажа станции как оборудования. После получения эскритуры покупки производится смена титула в договорарыть на вас фирмух. Процедура занимает 1-2 месяца. Покупка производится на вашу фирму, зарегистрированную в Испании. Если такой не имеется, то любая адвокатская контора оказывает эту услугу. ( Мы можем посоветовать несколько). Резидентом для этого быть не обязательно.

Во что выливается обслуживание и содержание данной станции в год?  Что такое физически содержание этой станции? Как она обслуживается?

Содержание и обслуживание  простое и заключается в помывке панелей (1-2 раза в год), ревизия и контрольоборудования, состояние защитных ящиков и  подводящих кабелей. Оборудование практически не дает сбоя и имеет большой срок гарантии, так как схема очень проста.. Стоимость будет подтверждена договорами.

Почему растет выручка по проекту

Доходность растет на основании усредненного коэффициента инфляции IPC, который ежегодно меняется. У нас принят средний -2%.

Интересно каков срок реализации такого проекта с нуля и стоит ли заморачиваться с таким проектом? Или все таки готовую купить?

Сейчас , после последних достижений правительства, а именно, договоренности строительства линий электропередач большой мощности между Испанией и Францией, Испания станет экспортёром энергии. Плюс выход из кризиса, это идея становится актуальной. Продажа будет по среднерыночной цене (POOL) , это около 5 центов. Окупаемость около 11 лет, и актульно для больших станций от 1мВатт. Информация по  данному варианту проекта- на сайте. Мы готовы реализовать для Вас такой проект.

Задать свой вопрос

Солнечная энергия в Чили

Непопулярные меры экономии испанского правительства развернули взоры инвесторов на Латинскую Америку. Среднерыночная цена покупки электроэнергии , например в Чили, составляет 10-11$/KWh , что уже , без зависимости государства, позволяет иметь доходность станций от 13%. Бысторазвивающиеся энергоемкие горнодобывающие заводы готовы закупать электричество по цене более 15$/kWh  и доходность становится выше 15% . На данный момент наблюдается бум инвестпроектов в Чили.

Инвестиционный проект строительства солнечной PV-станции в Чили

Чили, без сомнения, один из лучших в мире мест по развитию солнечной энергетики по нескольким причинам:

- Чили одна из самых стабильных и динамически развивающихся стран.

- Постоянно развивающаяся горнодобывающая промышленность требует больших энергозатрат

- Потребность В электроэнергии в Чили удваиваться каждые 10 лет.

- Географически Чили вытянута с юга на север по горному хребту, что пока не позволило построить единую энергетическую сеть и приходится пользоваться услугами соседних стран, что увеличивает стоимость электроэнергии.

- Наиболее большое скопление промышленных объектов на севере, где Исключительная солнечная радиация, гораздо выше чем в Европе. Это позволяет строить станции в непосредственной близости от энергопотребителей .

- Страна подвергнута большой зависимости от циклов засухи, что является большой проблемой для гидроэлектростанций.

- Цена электроэнергии неуклонно растет. На данный момент среднерыночная закупочная цена на электроэнергию составляет 100$/МВт час, и имеет тенденцию расти. При этом тарифы для потребителей в 3-4 раза выше.

- Большие потребители электроэнергии охотно заключают прямые долгосрочные контракты на 20-25 лет напрямую с производителями солнечной электроэнергии по цене 150-250 $/МВтчас.

- Высокие тарифы дают возможность не прибегать к помощи государства, что делает проект устойчивым и не зависящим от дотаций государства. 

- И, наконец, программа правительства предусматривает увеличение до 2024 года мощности энергопроизводителей до  6.200MW за счет Возобновляемых источников. В случае солнечных PV-станций государство дает возможность использовать государственную землю бесплатно, путем выделения участка земли под целенаправленное использование. В нашем случае под строительство PV-станции.
 

Всё это благоприятно сказалось на активном развитии солнечной электроэнергетике. Одним из показателей стало запуск компанией SunEdison  станции в 100мВатт, самой большой в Латинской Америке

Компания NT-Solargroup предлагает квалифицированную помощь в реализации инвестиционных проектов в Чили. Мы поможем вам подобрать готовый проект с полным пакетом согласований и разрешением на строительство. Либо разработать проект с “НУЛЯ” и сопровождать реализацию до самого ввода в эксплуатацию.

Задать вопрос или отправить запрос